Estimation théorique
Ancienne Grande Rue,69480 Anse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancienne Grande Rue,69480-Anse indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 30 | ANCIENNE GRANDE RUE | 2 | 57 | 59 | 285400€ | 5007€ |
2020-01-15 | 8 | RUE FRETON | 4 | 73 | 60 | 213000€ | 2918€ |
2022-10-28 | 3 | IMP SAINT BLAISE | 4 | 105 | 100 | 276850€ | 2637€ |
2019-06-28 | 10 | RUE FRETON | 1 | 44 | 30 | 50000€ | 1136€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 72 | 117 | 219000€ | 3042€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 79 | 197300€ | 1518€ |
2020-01-23 | 14 | RUE MARTHORET | 3 | 127 | 36 | 321500€ | 2531€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 2 | 160 | 320 | 334200€ | 2089€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 107 | 92 | 240700€ | 2250€ |
2020-07-29 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 81 | 67 | 175000€ | 2160€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 110 | 318000€ | 3180€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES REMPARTS | 2 | 24 | 24 | 90000€ | 3750€ |
2023-03-01 | 9 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 102 | 74 | 216900€ | 2126€ |
2021-01-27 | 12 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 86 | 35 | 177100€ | 2059€ |
2019-05-18 | 33 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 3 | 100 | 0 | 122630€ | 1226€ |
2023-01-23 | 7 | ANCIENNE GRANDE RUE | 3 | 50 | 38 | 303150€ | 6063€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 170 | 298550€ | 2388€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 390 | 310000€ | 4559€ |
2020-11-19 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 201900€ | 2493€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 4 | 154 | 271 | 426250€ | 2768€ |
2022-11-23 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 81 | 56 | 244840€ | 3023€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 35 | 159060€ | 2272€ |
2023-03-31 | 8 | ANCIENNE GRANDE RUE | 4 | 180 | 106 | 287400€ | 1597€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 59 | 325000€ | 2778€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 30 | 145000€ | 2544€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 44 | 162490€ | 2708€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 42 | 157350€ | 2314€ |
2022-09-08 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 166 | 388300€ | 3236€ |
2020-10-19 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 55 | 182230€ | 3037€ |
2019-09-09 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 72 | 49 | 172700€ | 2399€ |
2022-06-02 | 16 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 2 | 66 | 35 | 163000€ | 2470€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 187 | 403800€ | 2692€ |
2021-07-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 103 | 272 | 268000€ | 2602€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PONT CHOLLET | 6 | 108 | 82 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 150 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 7 | PL DE LA PANNETERIE | 3 | 100 | 40 | 213720€ | 2137€ |
2020-05-19 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 56 | 193050€ | 2145€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 | 5 | 160 | 262 | 324000€ | 2025€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 155 | 81 | 227000€ | 1465€ |
2021-09-14 | 4 | IMP MESSIMIEUX | 3 | 100 | 109 | 357500€ | 3575€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 95 | 113 | 310000€ | 3263€ |
2021-05-04 | 5 | IMP JEAN LAVAL | 4 | 119 | 364 | 385000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA BRETACHE | 6 | 140 | 162 | 456600€ | 3261€ |
2021-02-26 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 142 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-01 | 8 | IMP MESSIMIEUX | 4 | 100 | 242 | 427350€ | 4274€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 75 | 40 | 165050€ | 2201€ |
2022-02-28 | 5 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 139 | 765 | 390000€ | 2806€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 199 | 200000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 45 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 180 | 486 | 487150€ | 2706€ |
2021-10-15 | 18 | RUE SAINT ABDON | 5 | 159 | 340 | 574830€ | 3615€ |
2021-04-21 | 204 | AV JEAN LAVAL | 7 | 210 | 351 | 305000€ | 1452€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 195 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-28 | 12 | PL DES FRERES GIRAUDET | 5 | 116 | 171 | 299000€ | 2578€ |
2019-09-30 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 117 | 182 | 338030€ | 2889€ |
2023-03-13 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 62 | 281 | 305000€ | 4919€ |
2019-11-26 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 45 | 36000€ | 429€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 306 | 265000€ | 2454€ |
2022-05-11 | 11 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 103 | 288 | 359400€ | 3489€ |
2022-05-12 | 96 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 84 | 70 | 170000€ | 2024€ |
2019-08-26 | 165 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 66 | 610 | 349000€ | 5288€ |
2022-04-14 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 102 | 169 | 392530€ | 3848€ |
2023-01-10 | 110 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 132 | 292 | 389000€ | 2947€ |
2020-02-18 | 202 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 89 | 152 | 249200€ | 2800€ |
2021-10-06 | 67 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-09-09 | 2 | PL DES FRERES GIRAUDET | 3 | 52 | 35 | 138900€ | 2671€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 74 | 35 | 158000€ | 2135€ |
2020-07-31 | 250 | AV JEAN LAVAL | 3 | 95 | 656 | 398000€ | 4189€ |
2021-07-05 | 272 | AV DE BRIANNE | 3 | 57 | 161 | 200000€ | 3509€ |
2019-09-24 | 6 | IMP DES FRERES REY | 4 | 54 | 413 | 332400€ | 6156€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2020-02-20 | 251 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 90 | 257 | 311671€ | 3463€ |
2019-09-18 | 107 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 90 | 0 | 225719€ | 2508€ |
2021-03-15 | 125 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 5 | 101 | 0 | 307460€ | 3044€ |
2020-02-06 | 41 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 6 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-27 | 81 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 298300€ | 3352€ |
2023-02-10 | 93 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2020-05-13 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 160 | 511 | 225000€ | 1406€ |
2019-05-29 | 96 | AV DU PRE AUX MOUTONS | 4 | 84 | 136 | 255000€ | 3036€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 239890€ | 2925€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 82 | 184 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-14 | 120 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-02-27 | 281 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 91 | 600 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-27 | 11 | AV JEAN VACHER | 4 | 80 | 715 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-02 | 137 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 112 | 449 | 394820€ | 3525€ |
2021-07-09 | 308 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 93 | 844 | 457650€ | 4921€ |
2022-09-21 | 145 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 307150€ | 3451€ |
2022-07-27 | 179 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-15 | 193 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 89 | 0 | 267180€ | 3002€ |
2021-12-22 | 266 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 105 | 772 | 600000€ | 5714€ |
2021-02-05 | 311 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 120 | 1158 | 405000€ | 3375€ |
2023-01-25 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 98 | 386 | 438550€ | 4475€ |
2023-02-28 | 35 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 1106 | 614240€ | 3839€ |
2021-02-26 | 58 | RUE RENAUD DE FOREZ | 5 | 124 | 656 | 464200€ | 3744€ |
2021-12-06 | 50 | COUR DES FAUVETTES | 5 | 100 | 448 | 383680€ | 3837€ |
2020-11-04 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 289000€ | 1914€ |
2022-09-27 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 599200€ | 3968€ |
2022-04-13 | 127 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 92 | 1190 | 845000€ | 9185€ |
2020-07-10 | 335 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 98 | 101 | 272050€ | 2776€ |
2020-06-19 | 427 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 87 | 517 | 513200€ | 5899€ |
2021-10-14 | 162 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 306 | 370610€ | 3530€ |
2023-01-11 | 16 | COUR DES MESANGES | 5 | 103 | 327 | 260000€ | 2524€ |
2022-01-06 | 120 | IMP DU BIEF | 4 | 118 | 560 | 125000€ | 1059€ |
2022-03-15 | 44 | COUR DES MESANGES | 5 | 100 | 316 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-16 | 431 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 148 | 846 | 517975€ | 3500€ |
2019-11-08 | 240 | RUE DU JONCHAY | 5 | 112 | 845 | 430000€ | 3839€ |
2019-07-29 | 46 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 100 | 427 | 306100€ | 3061€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 77 | 509 | 320000€ | 4156€ |
2021-06-21 | 5008 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 116 | 310 | 260000€ | 2241€ |
2021-05-07 | 52 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 103 | 372 | 282000€ | 2738€ |
2019-07-22 | 56 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 120 | 183 | 281800€ | 2348€ |
2021-10-15 | 242 | RUE DU JONCHAY | 7 | 185 | 777 | 474000€ | 2562€ |
2019-08-05 | 30 | COUR DES VIGNES | 5 | 99 | 277 | 270800€ | 2735€ |
2019-11-12 | 532 | RUE DES TROIS CHATELS | 3 | 64 | 182 | 182000€ | 2844€ |
2021-01-05 | 24 | COUR DES VIGNES | 4 | 79 | 303 | 237950€ | 3012€ |
2023-05-04 | 296 | RTE DE GRAVES | 4 | 110 | 386 | 483950€ | 4400€ |
2021-07-12 | 160 | COUR DES AMPHORES | 5 | 106 | 773 | 355400€ | 3353€ |
2021-10-15 | 5911 | LOT L OREE DU VILLAGE | 5 | 120 | 900 | 429000€ | 3575€ |
2020-11-13 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 314650€ | 2941€ |
2022-11-25 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 388000€ | 3626€ |
2023-04-29 | 202 | COUR DES AMPHORES | 4 | 89 | 600 | 58500€ | 657€ |
2022-07-07 | 613 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 139 | 333 | 430000€ | 3094€ |
2020-07-02 | 611 | RUE DES TROIS CHATELS | 2 | 138 | 190 | 188000€ | 1362€ |
2020-11-12 | 504 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 150 | 658 | 373600€ | 2491€ |
2020-02-24 | 259 | RTE D ANSE | 4 | 101 | 987 | 244600€ | 2422€ |
2021-07-08 | 234 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 94 | 822 | 336000€ | 3574€ |
2021-03-31 | 42 | IMP GRANGE BARONNA | 7 | 147 | 473 | 498300€ | 3390€ |
2020-05-29 | 5011 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 95 | 870 | 466210€ | 4907€ |
2020-03-11 | 513 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 160 | 481 | 358850€ | 2243€ |
2020-11-19 | 532 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 1061 | AV DE L EUROPE | 5 | 110 | 957 | 473610€ | 4306€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JEAN DURAND | 4 | 100 | 1052 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-04 | 5010 | CHE DU DIVIN | 2 | 71 | 525 | 111905€ | 1576€ |
2022-12-19 | 135 | RUE JEAN DURAND | 4 | 103 | 949 | 320000€ | 3107€ |
2020-08-14 | 125 | RUE JEAN DURAND | 4 | 100 | 800 | 338200€ | 3382€ |
2022-05-04 | 642 | RUE DES TROIS CHATELS | 4 | 96 | 249 | 386500€ | 4026€ |
2022-12-30 | 347 | RUE DES BASSIEUX | 4 | 98 | 710 | 375000€ | 3827€ |
2019-06-07 | 1142 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 953 | 150000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 1164 | AV DE L EUROPE | 5 | 109 | 700 | 381161€ | 3497€ |
2019-05-28 | 680 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 113 | 884 | 296000€ | 2619€ |
2023-06-30 | 576 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 144 | 856 | 430000€ | 2986€ |
2019-09-11 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 4 | 103 | 402 | 362000€ | 3515€ |
2022-12-01 | 123 | COUR DU DOC YVES SERRAND | 6 | 138 | 895 | 380000€ | 2754€ |
2022-01-25 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 6 | 136 | 450 | 595600€ | 4379€ |
2023-01-20 | 1 | CHE SAINT ROMAIN | 5 | 128 | 308 | 540950€ | 4226€ |
2020-05-22 | 220 | RUE DE L OREE DU VILLAGE | 4 | 94 | 539 | 360100€ | 3831€ |
2020-12-23 | 693 | RTE DE GRAVES | 6 | 124 | 504 | 395000€ | 3185€ |
2023-03-13 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 5 | 133 | 455 | 550000€ | 4135€ |
2020-12-04 | 120 | RUE JEAN DURAND | 4 | 92 | 668 | 401330€ | 4362€ |
2021-10-08 | 607 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 68 | 563 | 238095€ | 3501€ |
2022-01-21 | 94 | COUR DES JARRES | 4 | 76 | 618 | 342500€ | 4507€ |